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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南華一街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：118.68 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：858 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：庭院
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於吉安鄉的農舍透天總體評價為「適合特定族群的置產選擇」，整體來說值得購買，但必須符合自身資格與需求。
主要理由如下： 首先，從居住體驗來看，其空間尺度與環境品質在花蓮地區極為罕見。擁有近 900 坪土地與 100 多坪建坪，搭配生態池與森林氛圍，能提供難得的私密性與療癒感，非常適合作為多代同堂的家或未來退休養老之用。
然而，最大的考量點在於「農舍」的身分。這意味著購屋者需確認自己是否符合農民資格，且在未來轉售時，買家同樣受限於法規，這會大幅壓縮潛在的買家群體，導致流動性較低。此外，高昂的總價與後續的土地維護成本，需要買家具備充足的預算與長期持有的心態。
如果您符合農舍購置資格，且不急於短期轉售，而是追求品質生活與資產長期配置，這是一檔性價比極高的好案。但若您僅考慮短期投資或不符合購置身分，則建議慎重考慮其流動性風險。
問與答
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